Marchantstraat en Nolensstraat
In de wijk Walburg in Zwijndrecht vindt in 2026 een grote metamorfose plaats. De 44 bestaande kleine eengezinswoningen worden gesloopt en maken plaats voor 42 moderne, duurzame nieuwbouwwoningen. Deze keuze is gemaakt vanwege de slechte bouwkundige staat en het gebrek aan wooncomfort van de huidige woningen, die simpelweg niet meer passen bij de eisen van deze tijd. De nieuwe woningen worden conceptueel gebouwd, wat zorgt voor een kortere bouwtijd op locatie en minder overlast voor de omgeving.
Comfort en duurzaamheid
Alle woningen zijn gasloos en worden aangesloten op het warmtenet óf voorzien van een warmtepomp die zowel kan verwarmen als koelen. Hierdoor wordt niet alleen het wooncomfort flink verhoogd, maar gaan ook de energielasten aanzienlijk omlaag – mede dankzij het hoge energielabel A+++.
Levensloopbestendig
In het ontwerp is, naast comfort en duurzaamheid, veel aandacht besteed aan levensloopbestendigheid. Zo zijn er gelijkvloerse woningen die het mogelijk maken om langer zelfstandig thuis te blijven wonen, ook bij een veranderende levensfase. De woningen zijn geschikt voor diverse huishouden. Bij elke tuin worden erfafscheidingen geplaatst, wat zorgt voor privacy en een nette, groene uitstraling van het geheel.
Bewoners en omgeving
In aanloop naar deze fase is de omgeving reeds geïnformeerd over de beoogde plannen, werkzaamheden en planning. Hiervoor zijn brieven verzonden, is een informatiebijeenkomst georganiseerd en heeft Heijmans de BouwApp geïntroduceerd. In het vierde kwartaal van 2025 wordt er weer een bijeenkomst georganiseerd voor bewoners, omwonenden en stakeholders. Met deze sloop-nieuwbouwontwikkeling investeren we in de toekomst van de wijk, met woningen die klaar zijn voor de komende generaties.
Update
In december 2025 is de vergunning, door de gemeente Zwijndrecht, verleend voor de sloop van 44 woningen en de nieuwbouw van de 42 nieuwe woningen.
De inrichting van de woonomgeving stimuleert ontmoeting en verbinding. De gezamenlijke entree van de voortuin naar de voordeuren en de lage erfafscheidingen aan de voorzijde bevorderen het contact tussen bewoners. Daarnaast draagt de huisvesting van meerdere doelgroepen bij aan sociale dynamiek en diversiteit in de wijk.
Inmiddels hebben er twee bijeenkomsten plaatsgevonden voor terugkeerders en omwonenden. Hiermee zijn zij actief meegenomen in de plannen en ontwikkelingen rondom het project.
Planning project
Start sloop: 1e kwartaal 2026
Start bouw: 2e kwartaal 2026
Oplevering project: 2e kwartaal 2027