Woningruil

Stel: u huurt een woning bij Woonkracht10 en wilt van woning ruilen met een andere huurder. Dan kunt u dit aanvragen bij Woonkracht10. Hieraan zijn wel voorwaarden verbonden. Op deze pagina leest u meer over deze voorwaarden. We leggen u ook uit hoe u een woningruil aan kunt vragen en waarmee u rekening moet houden.

Veel gevraagd over Woningruil

Wat zijn de voorwaarden voor woningruil?

Algemeen

U kunt van woning ruilen als u en degene met wie u wilt ruilen voldoen aan de volgende voorwaarden:

U woont in een zelfstandig sociale huurwoning van een woningcorporatie.
U woont minimaal een jaar in de woning.
U heeft geen huurachterstand.
De grootte van uw gezin past bij de woning en het aantal kamers.
Uw inkomen past bij (volgens de regels van het passend toewijzen) de huurprijs van de woning die u wilt ruilen.
U heeft geen negatieve verhuurderverklaring. Bijvoorbeeld door een huurachterstand of een leefbaarheidsdossier (bijvoorbeeld omdat u overlast heeft veroorzaakt).
Beide aanvragers staan ingeschreven als woningzoekenden bij Stichting Woonkeus Drechtsteden (www.woonkeus.nl, telefoon 088 780 03 78).
Er is sprake van een zwaarwichtig belang.
U mag één keer per 12 maanden woningruil aanvragen.

De toekomstige bestemming van de woning is mede bepalend of de woningruil kan plaatsvinden.

Hoe kan ik woningruil aanvragen?

Algemeen

Voor meer informatie over woningruil kunt u op klikken op deze link om de brochure te openen.

Wilt u woningruil aanvragen? Dat kunt u het aanvraagformulier invullen.

Wanneer krijgt u geen toestemming voor woningruil?

Algemeen

In sommige gevallen krijgt u geen toestemming voor woningruil. Bijvoorbeeld als:

Een of beide woningen een bijzondere bestemming heeft. Denkt u hierbij aan: de woning wordt verkocht of gesloopt.
U woningruil vraagt tussen een koopwoning en een huurwoning.
De huurder van Woonkracht10 korter dan 12 maanden huurt.
Een van de aanvragers niet de Nederlandse nationaliteit of een geldige verblijfsstatus heeft.
Een van de aanvragers niet in een zelfstandige woning woont, maar inwonend is.
Er sprake is van een huurachterstand, overlast of andere leefbaarheidszaken.
U niet voldoet aan de voorwaarden die gelden voor de woning, bijv. leeftijdsgrens.
U allebei niet staat ingeschreven bij Stichting Woonkeus Drechtsteden (www.woonkeus.nl, telefoon 088 780 03 78).

Ik wil graag met iemand ruilen van woning. Kan dat?

Algemeen

Ja. U zoekt zelf iemand met wie u van woning wilt ruilen. Houd er rekening mee dat de huurprijs van de woning verandert. Neem contact met ons op als u meer wilt weten over de nieuwe huurprijs. Zorg er voor dat u en degene(n) met wie u ruilt, voldoen aan de eisen van de gemeentes en verhuurders. Voor woningruil moet u altijd vooraf toestemming aanvragen.

Hoe lang moet ik de woning na woningruil blijven huren?

Algemeen

Als woningruil is toegekend, mag u het eerste jaar niet tussentijds de huur opzeggen. U moet de ruilwoning dus minimaal 1 jaar huren.

Wat gebeurt er met de huurprijs en het onderhoud van de woning bij woningruil?

Algemeen

De huurprijs van de woning wordt aangepast zoals dat bij een verhuizing ook gebeurt. Dit betekent dat de huur eventueel hoger kan worden.

Er worden geen mutatiewerkzaamheden uitgevoerd in de ruilwoning. De nieuwe bewoner neemt de woning over zoals deze is. Het onderhoud valt onder dagelijks onderhoud.