Ontvang ik jaarlijks een afrekening voor servicekosten?
Algemeen
U krijgt ieder jaar voor 1 juli de afrekening voor de servicekosten over het afgelopen jaar.
Servicekosten
Samen met uw huur betaalt u ook servicekosten, voor bijvoorbeeld de schoonmaak van de algemene ruimtes in uw woongebouw. Wat de kosten daarvan precies zijn, weten we pas aan het einde van het jaar. Daarom betaalt u elke maand een voorschot.
We proberen de voorschotten zo te berekenen dat het aan het eind van het jaar klopt. Maar soms moet u geld bijbetalen of krijgt u geld terug.
Nadat u de afrekening heeft ontvangen, proberen we het tegoed van de servicekosten binnen 10 werkdagen over te maken op uw rekening. We gebruiken daarvoor het rekeningnummer dat bij ons bekend is. Heeft u inmiddels een andere bankrekening of is het bankrekeningnummer opgeheven (bijvoorbeeld bij overlijden)? Geef ons dan zo snel mogelijk het nieuwe rekeningnummer door.
Veel gevraagd over Servicekosten
Ik heb een afrekening van mijn servicekosten ontvangen, maar ik ben het niet eens met het bedrag. Wat kan ik doen?
Algemeen
Als u vragen heeft over de afrekening, neem dan contact met ons op via 078 620 20 00 of via het contactformulier
Kan ik mijn voorschotbedrag van de stook- en servicekosten verhogen of verlagen?
Algemeen
U kunt alleen het voorschot aanpassen voor onderdelen die gaan over uw eigen gebruik. Dit zijn nutsvoorzieningen waar u een individuele meter heeft, zoals stookkosten.
Het voorschot servicekosten betreft kosten die gemaakt worden voor het hele woongebouw. Deze zijn voor alle bewoners hetzelfde en kunnen niet aangepast worden. Wij passen dit aan op basis van uw jaarlijkse eindafrekening.
Wel aanpasbaar: stookkosten, (individueel) water, (individueel) elektra.
Niet aanpasbaar: schoonmaak, onderhoud groen, (algemene) elektra, (algemeen) water, serviceabonnement, glasverzekering, ontstoppingsfonds.
Bij mijn servicekosten staat ‘elektra/verlichting openbaar’. Wat betekent dat?
Algemeen
Dit zijn de kosten van bijvoorbeeld de lift of de verlichting in de hal en andere gezamenlijke ruimten in uw woongebouw. Andere veelvoorkomende soorten kosten zijn: een hydrofoor, elektrische deuren en/of noodverbindingen in de liften.
Kan ik huurtoeslag aanvragen voor servicekosten?
Algemeen
Nee. Vanaf 1 januari 2026 kunt u geen huurtoeslag meer krijgen over de servicekosten. U leest hier alles over op www.toeslagen.nl en de website van de belastingdienst.
Hoe betaal ik de servicekosten?
Algemeen
Uw voorschot servicekosten betaalt u iedere maand met de huur.
Waar vind ik de servicekosten waarvoor ik betaal?
Algemeen
De voorschotten die u betaalt voor uw servicekosten staan op uw maandfactuur. U vindt de factuur in MijnWoonkracht10.
Bij mijn servicekosten staat ‘schoonmaakkosten’. Wat zijn dat voor kosten?
Algemeen
Dat zijn de kosten voor de schoonmaak van de gezamenlijke ruimten in uw woongebouw. Bijvoorbeeld de hal, het trappenhuis of de lift.
Ik heb een afrekening van mijn servicekosten ontvangen en ik moet bijbetalen. Kan ik hiervoor een betalingsregeling afsluiten?
Algemeen
Ja, u kunt een betalingsregeling afspreken. U kunt dit direct regelen via betalingsregeling aanvragen of ons bellen via 078 620 20 00.
Wanneer wordt het voorschotbedrag van de servicekosten aangepast?
Algemeen
Als alle afrekeningen servicekosten voor alle wooncomplexen zijn verstuurd, bepalen we of het nodig is om de voorschotten te verhogen of te verlagen. Als dit zo is, ontvangt u in augustus of september bericht van ons.
Wanneer worden de stook- en servicekosten afgerekend bij een huuropzegging door overlijden huurder?
Algemeen
Wij rekenen niet tussentijds af. In het nieuwe kalenderjaar zult u een afrekening stook- en servicekosten ontvangen.
Wat is het voordeel van centrale inkoop bij Aenergie?
Algemeen
Als op grotere schaal ingekocht wordt, kan dit voordeel opleveren.
Ik wil niet meegaan in de verhoging van het voorschotbedrag servicekosten.
Algemeen
Wij verhogen het voorschot uit bescherming van onze huurders voor een hoge eindafrekening. U kunt een verhoging niet weigeren. Alleen bij voorschotten voor individuele nutsvoorzieningen (stookkosten, water, elektra) kunt u contact met ons opnemen om een verhoging terug te draaien. Wij zullen u vragen om een motivering en wijzen op het risico hiervan.
Een verhoging van schoonmaakkosten of elektra algemene ruimten kunt u niet weigeren.
Kunnen jullie de servicekosten verhogen?
Algemeen
Ja, dit doen wij alleen als de werkelijke kosten duidelijk hoger zijn dan het voorschot.
Ik heb de eindafrekening van de servicekosten ontvangen. Waarom zijn de schoonmaakkosten verhoogd?
Algemeen
De kosten die de schoonmaakbedrijven aan ons doorbelasten stijgen jaarlijks door de indexatie van prijzen en de lonen.
Waar wordt centraal de energie ingekocht?
Algemeen
Wij kopen in bij Aenergie (30% van de corporaties kopen daar in). We kopen in voor een jaar (1-1 tot 31-12)
Waarom wordt mijn maandelijkse voorschotbedrag voor de stookkosten verhoogd?
Algemeen
Wij kijken naar uw individuele verbruik bij de afrekening en het tarief van gas en op basis daarvan kan uw huidige voorschot onvoldoende zijn om de jaarlijkse kosten te dekken, daarom verhogen wij uw voorschot.