Hoe hoog mag de huurverhoging zijn voor een vrije sector huurwoning?

Algemeen

In 2026 mag de huur van een vrijesectorwoning maximaal stijgen met 4,4%.

Alles over Huurverhoging

Gerelateerde vragen

Kan ik reageren op een vrije sector huurwoning?
In de vrije sector geldt geen maximale huur. Verdient u meer dan (1 persoon) of (minimaal 2 personen) per jaar? Dan heeft u geen recht op een sociale huurwoning. U kunt dan huren in de vrije sector. Voor deze woningen kunt u geen huurtoeslag aanvragen.
Wat is een vrije sector huurwoning?
Een vrije sector huurwoning is een woning met een netto huurprijs boven € 932,93 (prijspeil 2026) exclusief (dus zonder) servicekosten. In de vrije sector geldt geen maximale huur. Verdient u meer dan (1 persoon) of (minimaal 2 personen) per jaar? Dan heeft u geen recht op een sociale huurwoning. U kunt dan huren in de vrije sector. Voor deze woningen kunt u geen huurtoeslag aanvragen.
Hoe hoog mag de huurverhoging per 1 juli 2026 zijn van een sociale huurwoning?
In 2026 mag de huur maximaal stijgen met 4,1% voor huurders met een inkomen tot € 59.504 (1 persoon) / € 68.858 (2 personen of meer). Woonkracht10 kiest ervoor om de huren voor deze huurders te verhogen met 3,6%. Is een persoon van uw huishouding chronisch ziek of gehandicapt en heeft u hiervan een actuele WMO-beschikking, CIZ-zorgindicatie of mantelzorgverklaring, dan bedraagt de huurverhoging 3,6%, ongeacht uw inkomen of het aantal personen in uw huishouden.

Huishoudens met een hoger inkomen krijgen 4,6% of 5,6%, afhankelijk van de hoogte van het inkomen en de gezinsgrootte:
- Huurders met een inkomen tussen de € 59.504 en € 70.149 (1 persoon) en € 68.858 en € 93.531 (2 personen of meer) krijgen 4,6% verhoging.
- Huurders met een inkomen boven de € 70.149 (1 persoon) en € 93.531 (2 personen of meer) krijgen 5,6% verhoging.
Woonkracht10 sluit daarmee aan bij de gedachte van de Overheid dat mensen met hogere inkomens eigenlijk niet te lang in een sociale huurwoning moeten blijven wonen.