Hoe wordt de hoogte van de jaarlijkse huurverhoging bepaald?

Algemeen

In de Nationale Prestatieafspraken 2025 is met de Regering, Vereniging van Nederlandse Gemeenten, Aedes (vertegenwoordiger van de woningcorporaties) en de Woonbond (vertegenwoordiger van de huurders) afgesproken dat de huren van sociale huurwoningen in 2026 maximaal mogen stijgen met het 3- jaars gemiddelde van inflatie.

Alles over Huurverhoging

Gerelateerde vragen

Hoe kan ik bezwaar maken tegen de huurverhoging?
Huurt u een sociale huurwoning van Woonkracht10 en bent u het niet eens met de huurverhoging? Dan kunt u vóór 1 juli 2026 een bezwaarschrift indienen.

U kunt bezwaar maken tegen de huurverhoging als:
- in het huurverhogingsvoorstel fouten staan;
- uw inkomen in 2024 lager was dan de inkomensgrens uit het huurverhogingsvoorstel;
- iemand van uw huishouden chronisch ziek of gehandicapt is en u een hogere huurverhoging heeft gekregen dan 3,6 %;
- er een procedure loopt over onderhoudsgebreken;
- u het huurverhogingsvoorstel niet of niet eerder dan 2 maanden van tevoren heeft ontvangen.
Als u aan één van deze voorwaarden voldoet kunt u een bezwaarschrift indienen. Als u ingelogd bent op onze website, ga dan naar ‘Zelf regelen’ en kies ‘Bezwaar huurverhoging/Aanvraag eenmalige huurverlaging’. U kunt daar uw bezwaar indienen en de gevraagde documenten toevoegen. U heeft tot 1 juli 2026 de tijd om een bezwaarschrift in te dienen.

U kunt ook schriftelijk bezwaar maken bij Woonkracht10. Als u dit maar doet vóór 1 juli 2026. U kunt hiervoor een formulier opvragen bij Woonkracht10.
Moet ik na de jaarlijkse huurverhoging zelf de hoogte van mijn huurbetaling aanpassen?
Bij een periodieke overboeking moet u zelf uw bank informeren over deze wijziging, zodat zij maandelijks het juiste huurbedrag aan Woonkracht10 overmaken.

Doet u dit niet, dan ontstaat er een betaalachterstand.
Een handicap of chronisch zieke in het gezin?
Heeft u een gehandicapt of chronisch ziek lid van uw huishouden? Dan krijgt u in 2026 een huurverhoging van 3,6%. Heeft u vanwege uw inkomen een hogere huurverhoging gekregen, dan kunt u hiertegen bezwaar maken. U moet dan wel voldoen aan één van onderstaande voorwaarden.
- Iemand van uw huishouden ontvangt minimaal 1 jaar en minimaal 10 uur per week verpleging of verzorging thuis.
- Iemand van uw huishouden heeft een mantelzorgwaardering gekregen (mantelzorgcompliment door SVB) en een ander lid van uw huishouden krijgt de mantelzorg.
- Iemand van uw huishouden heeft een zorgindicatie voor verblijf in een verpleeghuis of verzorgingshuis.
- Iemand van uw huishouden heeft een ADL-indicatie (hulp bij algemene dagelijkse levensverrichtingen).
- Uw woning is aangepast op basis van de WMO (Wet maatschappelijke ondersteuning) of de Wet voorziening gehandicapten (voorloper van de WMO). U moet kunnen bewijzen dat de woning is aangepast aan de handicap van de persoon met de beschikking.
- De huurder of een ander lid van het huishouden is blind. Dit bewijst u met een verklaring van uw huisarts of oogarts.