Huurverhoging

De huur gaat per 1 juli 2023 omhoog. Huurders van Woonkracht10 krijgen in april 2023 een brief of mailbericht met daarin het verhogingspercentage.

De meeste huurders ontvangen een huurverhoging van 2,6%.

Huurders met een hoger inkomen ontvangen een inkomensafhankelijke huurverhoging. De inkomensafhankelijke huurverhoging is afhankelijk van het inkomen én van de huishoudengrootte.

Huishoudens met een gehandicapte of chronisch zieke blijven uitgezonderd van de inkomensafhankelijke huurverhoging, zij krijgen de reguliere huurverhoging van 2,6%.

Bij huurders met een inkomen lager dan 120% van het sociale minimum wordt de huur eenmalig verlaagd naar € 575,03.

De huren van woningen in de vrije sector worden verhoogd met 4,1%.

Op deze pagina leest u wat dit precies inhoudt. Bekijk hier de Woonkracht10 folder over de huurverhoging 2023.

Veel gevraagd over Huurverhoging

Bezwaar maken tegen huurverhoging: hoe werkt dat?

Algemeen

Heeft u een sociale-huurwoning bij Woonkracht10 en bent u het niet eens met de huurverhoging? Dan kunt u bezwaar maken bij ons. Dan kunt u vóór 1 juli 2024 een bezwaarschrift indienen.

Waarom vraagt Woonkracht10 een inkomensverklaring van de Belastingdienst?

Algemeen

Corporaties moeten zorgen dat de juiste woning bij de juiste huurder terecht komt. Eén van de belangrijkste voorwaarde is dat huurders een woning krijgen die aansluit bij hun inkomen. Dat heet passend toewijzen (uit de Woningwet 2015). Het is daarom belangrijk om precies te weten in welke inkomensgroep u valt. Uw inkomensgroep bepaalt of u kunt reageren op een woning en hoeveel kans u maakt op de woning.

Wanneer ontvang ik bericht over de jaarlijkse huurverhoging?

Algemeen

U krijgt 2 maanden voor de huurverhoging een brief of e-mail van ons.

Vragen over hulp/ondersteuning

Algemeen

Hoe kan ik hulp vragen voor mijn financiële situatie?
Neem vroegtijdig contact op met Woonkracht10, zodat we samen kunnen kijken wat in uw situatie nodig is.

Tijdelijke huurkorting
Heeft u relatief te weinig inkomen ten opzichte van uw huurprijs dan kunt u mogelijk in aanmerking komen voor tijdelijke huurkorting. De huurprijs van uw woning moet dan wel onder de € 808,06 liggen. U moet hier dan zelf een schriftelijk verzoek voor indienen. Een voorbeeldbrief treft u aan op www.woonbond.nl.

Vragen over de huurverhoging voor vrije sector woningen

Algemeen

Hoe hoog mag de huurverhoging per 1 juli 2023 zijn voor huurders van een vrije sector huurwoning?
In 2022 mag de huur maximaal stijgen met 4,1%.

Wie bepaalt de jaarlijkse huurverhoging voor vrije sector woningen?
Dat doet de overheid. Zij stelt elk jaar het percentage vast waarmee de huren maximaal mogen stijgen.

Eenmalige huurverlaging

Algemeen

De Woonbond heeft ervoor gezorgd dat huurders met een laag inkomen in 2023 een huurverlaging kregen. Heeft u deze huurverlaging in 2023 niet gekregen, maar heeft u er op grond van uw inkomen en de huurprijs wel recht op? Dan kunt u de huurverlaging alsnog zelf aanvragen. Dat kan nog tot 30 december 2024. 

De voorwaarden om eenmalig huurverlaging aan te vragen zijn:

  • U heeft niet eerder een eenmalige huurverlaging aangevraagd;
  • U was op 1 maart 2023 (of eerder) woonachtig in uw huidige woning;
  • Uw netto huurprijs is hoger dan € 577,91;
  • Uw gezamenlijk inkomen is lager of gelijk aan 120% van het sociaal minimum inkomen. U kunt hiervoor de onderstaande inkomens aanhouden:
    • Eenpersoonshuishoudens tot AOW-leeftijd € 24.840,00 per jaar.
    • Eenpersoonshuishoudens tot AOW-leeftijd € 26.430,00 per jaar.
    • Meerpersoonshuishoudens tot AOW-leeftijd € 32.370,00 per jaar
    • Meerpersoonshuishoudens tot AOW-leeftijd € 35.150,00 per jaar.
  • De inkomensdaling moet opgetreden zijn ten minste 6 maanden voor het verzoek tot huurverlaging

Wat zijn de voorwaarden voor iemand met een handicap of chronisch ziek in het gezin?

Algemeen

Om in aanmerking te komen op basis van 'iemand met een handicap of een chronisch zieke in een gezin' moet voldaan worden aan één van de onderstaande voorwaarden:

  • Iemand van uw huishouden ontvangt minimaal 1 jaar en minimaal 10 uur per week verpleging of verzoring thuis.
  • Iemand van uw huishouden heeft een mantelzorgwaardering gekregen (mantelzorgcompliment door SVB) en een ander lid van uw huishouden krijgt de mantelzorg.
  • Iemand van uw huishouden heeft een zorgindicatie voor verblijf in een verpleeghuis of verzoringshuis.
  • Iemand van uw huishouden heeft een ADL-indicatie (hulp bij algemene dagelijkse levensverrichtingen).
  • Uw woning is aangepast op basis van de WMO (Wet maatschappelijke ondersteuning) of de Wet voorziening gehandicapten (voorloper van de WMO). U moet kunnen bewijzen dat de woning is aangepast aan de handicap van de persoon met de beschikking.
  • De huurder of een ander lid van deat huishouden is blind. Dit bewijst u met een verklaring van uw huisarts of oogarts.

Wanneer kan ik bezwaar maken tegen de huurverhoging?

Algemeen

U kunt bezwaar maken tegen de huurverhoging als:

  • in het voorstel huurverhoging fouten staan;
  • uw inkomen in 2022 lager was dan de inkomensgrens uit het voorstel huurverhoging;
  • iemand van uw huishouden chronisch ziek of gehandicapt is en u een hogere huurverhoging heeft gekregen dan 5,3%;
  • er een procedure loopt over onderhoudsgebreken;
  • u het voorstel huurverhoging niet of niet 2 maanden voor ingangsdatum van de huurverhoging (1 juli) heeft ontvangen.

Ik wil eenmalige huurverlaging aanvragen. Hoe doe ik dat?

Algemeen

U wilt eenmalige huurverlaging aanvragen. U kunt dit alleen doen als u nog nooit een huurverlaging heeft ontvangen. Als u aan de onderstaande voorwaarden voldoet, kunt u in aanmerking komen voor eenmalige huurverlaging.

Voorwaarden eenmalige huurverlaging:

  • U heeft niet eerder een eenmalige huurverlaging ontvangen.
  • U woonde op 1 maart 2023 (of eerder) in uw huidige woning.
  • Uw netto huurprijs is hoger dan € 577,91.
  • uw gezamenlijk inkomen is lager of gelijk aan 120% van het sociaal minimum inkomen. U kunt hiervoor de onderstaande inkomens aanhouden:
    • Eenpersoonshuishouden tot AOW-leeftijd: € 24.840 per jaar
    • Eenpersoonshuishouden vanaf AOW-leeftijd: € 26.430 per jaar
    • Meerpersoonshuishouden tot AOW-leeftijd: € 32.370 per jaar
    • Meerpersoonshuishouden vanaf AOW-leeftijd: € 35.150 per jaar
  • De inkomensdaling moet opgetreden zijn ten minste 6 maanden vóór het verzoek tot huurverlaging.

Let op!

U heeft tot en met 30 december 2024 de tijd om het verzoek in te dienen.